網 友 問

他於兩年前將一個住宅單位出租，租金為6,300元，一年前本人向政府申請加租，並已獲得批准，不遇租客以無錢為由只付租金五千元。請問本人可以怎樣追討欠租？ 

包 租 婆 答

 業主與租客所立的租約屬業主及住客（綜合）條例中的第二部分，業主要加租，必須取得差餉物業估價署署長批准，如業主的加租申請已得到批准，但租客不願遵從，業主應先以書面向租客提出追討租金要求，限令對方在一段時間內清付欠租，否則便可向他採取法律行動。

 業主可向法庭申請封租令，安排執達吏前往有關單位扣押租客財物，以抵債欠租﹔業主亦可向土地審裁處提出申請，以欠租為理由申請收樓。