新盤超高佣搶客。新盤西營盤薈臻傳超高佣金高達22%，料是全港歷來最高佣新盤。 此高佣搶客，無非是借代理之手向買家回佣，變相提供折扣。市場估計是次交易可能有近一半甚至更多佣金，代理要「跌畀個客」。一手售樓新例後，新盤售價或任何優惠改動，都必須修定價單，部份發展商透過調整佣金，在毋須改動價單下變相提供額外折扣吸引買家，避過新例規管。