新地西營盤西邊街38號的住宅項目明德山，項目涉及樓高30層，166個單位，戶型包括一房、兩房及三房單位，其中一房戶佔八成。

由於鄰近傳統名校區及香港大學，有良好校網，為書香雲集所在地，故命名為明德山。