土瓜灣利．港灣18，首張價單昨日公佈共40伙，平均呎價18,797元，扣除即供折扣及印花稅津貼優惠後，折實平均呎價17,402元，較鄰近新盤做價高逾15%，比同區二手屋苑市價更高逾30%，，屬近期少數市區新盤售價低於400萬元。