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各界對撤辣稱:是次撤辣修訂無助換樓人士 |
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2014-05-13 |
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地產建設商會執委會主席梁志堅指出,是次撤辣買家只得一個多月放寬,沒有甚麼太大分別,業主如購買第二個單位後,自己原有單位如未能賣出,要一直減價才能有機會賣出,這樣實在難有人願意換樓,因賣方一樣解決不了問題。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示:「換樓客是否急於換樓呢?都有層樓住緊咯,因為影響他們換樓意欲,並不單止是稅款獲得豁免,而是整體樓市走勢, 目前雙倍印花稅上限稅率為8.5%,較一般印花稅最多多了4.25%,如果樓價跌5%至10%呢,條數都喺番度,始終換樓是要考慮樓價」。
而施永青則認為,目前市場最關注的問題並非「換唔換到樓」,而是中國及美國經濟前景存在隱憂。他看到政府與之前的姿態完全不同,之前一步都不肯退讓,不可以修訂,現在卻可以,即是政府對形勢已作出不同的評估。他指,隨着美國逐步退市,資金回流歐美,對未來樓市有一定壓力,故相信政府在短期內不會撤招。
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