新界指標上車盤沙田第一城呎價再跌穿1萬元，一個凶宅樓層三房戶，造價低見438萬元，低市價兩成，呎價僅9,712元創屋苑今年新低。凶宅樓層盤入場費再創新低，低見310萬元，平絕第一城。