樓市氣氛轉差，沙田第一城租售價齊齊冧，平絕新界東，租值更重返5年前水平。屋苑的28座一個3房688呎單位，屬第一城樓王之一，出名巨廳巨房，單位內櫳四正，以1.4萬元租出，實用呎租僅20元，平過大西北的天水圍嘉湖山莊，連同區有持貨的「凶宅大王」伍冠流也被震撼租價「嚇親」，震驚呎租居然平過凶宅。據了解，同類單位今年內一般以2萬元或以上租出，新近租金較市價平三成，返回最少五年前水平。