黃埔花園本月首宗買賣，為11期11座低層F室，實用639方呎三房戶，上月中以890萬元放售，放盤短短一個月，要連減三口價共125萬元，至765萬元才能甩貨，低市價逾一成。單位中銀網上估值達858萬元，滙豐銀行則估價840萬元。原業主99年以255萬元入市，平賣逾一成，仍賺510萬元。
另一宗劈價為5期3座低層D室，實用503方呎兩房戶，今年7月開價780萬元放盤，上月已減至750萬元，累減百萬元至680萬元才易手。造價較部份銀行估值平逾6%，中銀網上估值726萬元，滙豐則估值671萬元。
