自上月金管局加辣後，二手交投淡靜，部份業主不惜劈價走貨。

沙田第一城上月初開價460萬元放售，月中減至450萬元，金管局加辣後，上周四再調低叫價至435萬元，直至本周一一口氣減多35萬元，累減逾一成至400萬元才賣出，呎價12,232元。代理指單位造價算是近期新低，部份網上銀行估價分別392萬及438萬元。