上周五開始，市場觀望氣氛濃厚，二手買賣明顯放慢；相反，沙田市中心於加辣後已錄六至七宗租務成交。其中，新城市廣場三期一座，實用面積一千零一十八方呎，建築面積一千一百八十六方呎，三房間隔，以月租三萬三千元租出，實用呎租三十二元。
藍籌屋苑太古城，金楓閣中層B室，實用面積一千零一十五方呎，三房連套房，業主減五千元至四萬五千元租出，實用呎租四十四元，為同類面積單位第三高租金。
由於現時普遍業主持貨力高，部份多年前購入物業，除非有財務問題，否則難貿然低價沽貨，加上租金穩定上升，將單位出租可享高回報，因而未見急拋售情況。
中原黃良昇認為，政策轉變，令上車客買樓無望，租盤將更顯短缺，原預計今年租金升一成，或要進行修訂，今年有機會租金升幅勁過樓價，預計新界西北區租金率先反彈。