網友問 :

      張先生於較早前隨地產代理睇樓，其中一個合意的單位，前面有一個約200方呎的花園，雖然業主聲稱單位將連花園一併出售，但由於他對樓宇買賣合約不大熟悉，故想請較如決定購買該單位應注意的事項。

長老答:

      當住宅物業附有花園時，會於土地註冊處的資料上顯示，即於地址一欄註有[With The Garden] （連花園）字句。如土地註冊處的資料上未有顯示，則表示花園業權並不跟隨該住宅單位。如上述單位不連花園，而業主又表示花園可連住宅出售，則買家緊記要求業主於臨時買賣合約上加上[連花園]字眼。至於雙方因沒有註明花園隨單位出售，致買方須額外付款完成交易，買方不可因此而向賣方追封。