網友問 :

時常於報章報導聽到「銀主貨」，請問甚麼是「銀主貨」？如果想購買「銀主貨」，應該注意甚麼？

長老答 :

「銀主貨」其實是指一些於按揭期間斷供的物業。貨款人如果在按揭未能依期供款，有關承辦按揭的銀行或財務機構會向貨款人發出律師信，但若貨款人仍然無力償還借貨，銀行或財務機構便會向法庭申請沒收有關物業，並將物業於市場上拍賣，出售或出租。

       假若想購買「銀主貨」，買家應該前往土地註冊處查核有關銀主單位的資料，並了解該物業是何時易手及借貨情況，以作出價的參考。另外，如果買家是經由地產代理購入銀主單位，買家及銀主均需支付地產代理佣金。