購買『分契樓』，應先查清楚有關分契物業的樓宇修改圖則是否已經獲得政府部門批准，以及是否與大廈公契有所牴觸。所以，如欲購買的物業屬於『分契樓』時，買家應先要求業主或地產代理出示准許樓宇分割出售的正式文件，並將有關文件交予(買家所聘市請的)律師查閱，證明有效才落訂。

        另外，購買『分契樓』時，不可被價錢『便宜售價』所吸引，應清楚了解該物業是否有僭建部分未獲批准或須拆除，以及清楚考慮『分契樓』已修改的圖則會否帶來維修問題等，否則於簽訂正式買賣合約後，買家(即新業主)便須負責有關維修及拆除僭建物的事。