今年首個月即有兩伙凶宅開拍，包括涉謀殺案的沙田河畔花園及藍田公屋德田邨德樂樓凶宅。

本月底開拍的河畔花園D座中層5室，建築385平方呎，據忠誠拍賣行提供之相片，單位已附雅裝，並開價218萬元，實用呎價約8,104元。上址屬屋苑內較「知名」的事故單位，於97年有歡場女子被誘到單位內殺死。

但該物業於2012年7月曾推出拍賣，當時開價僅128萬元，後以150萬元售出。是次物業重推，且開價較個別銀行估值329萬元低34%，伍氏表示有興趣，除折讓大，更因目前市場盤源少，難覓入市機會。

另同屬凶宅的藍田公屋德田邨德樂樓低層14室亦於本月中開拍，實用面積385平方呎（建築509平方呎），自由市場開價僅198萬元，實用呎價約5,143元，較市價低逾3成。