康怡花園R座低層14室，同層單位於14年之前曾經發生兇案，令單位樓價受壓，但近日亦有買家願以500萬元接貨，折合實呎10730元，建呎8576元，比市價平約10%，較一般凶宅同層的折讓率低。據了解，原業主於1997年以388萬元買入物業，持貨至今帳面勁賺112萬元。