淘大花園  凶宅為鄰低市價一成二

凶宅為鄰的物業樓價往往會因而受到牽連，成交價會較一般單位為低。九龍灣淘大花園日前一伙與凶宅為鄰的兩房戶，成交價較近日同類單位成交價低近12.5%。 淘大花園日前錄得一宗低價成交，涉及單位為A座中層04室，實用面積375平方呎，業主最初開價360萬元，日前以344萬元成交。基於該單位與凶宅同層，因此成交價亦低於市價。上述成交價低市價約12.5%，與2013年8月份的同類型單位造價340萬元相若。話雖如此，由於原業主早於1987年僅以19萬元購入單位，如今尚可獲利325萬元，單位漲幅高達18倍。

日期　：2014年03月14