美孚樓盤叫價即跌一成   有人投資凶宅   裝修分租牟利

美 孚 新  倫 常 慘 案 發 生 後 ， 同  放 盤 單 位 叫 價 即 時 受 壓 ， 業 主 普 遍 自 動 將 叫 價 下 調 百 分 之 五 至 十 ； 有 地 產 代 理 指 美 孚 新  現 有 約 二 十 個 曾 有 人 死 於 非 命 的 凶 宅 ， 一 般 要 割 價 求 售 ， 但 買 家 只 要 動 動 腦 筋 ， 投 資 凶 宅 也 可 能 有 利 可 圖 。

買 家 趁 機 再 壓 價
中 原 地 產 美 孚 新  一 期 分 行 經 理 方 麗 娟 昨 表 示 ， 九 七 年 因 火 警 造 成 九 人 死 亡 的 美 孚 新  二 期 三 座 低 層 單 位 ， 去 年 中 放 盤 以 低 於 市 價 兩 成 半 售 出 ， 六 百 二 十 平 方 呎 單 位 只 售 八 十 餘 萬 元 ， 最 近 再 成 功 轉 手 ， 業 主 將 單 位 裝 修 分 五 間 套 房 出 租 ， 估 計 每 月 租 金 高 達 一 萬 五 千 元 ， 與 同 類 單 位 現 月 租 八 千 五 百 元 相 比 ， 足 足 多 了 七 成 以 上 收 入 。

方 麗 娟 承 認 ， 凶 宅 對 鄰 近 單 位 的 樓 價 有 負 面 影 響 ， 昨 日 已 有 放 盤 業 主 自 動 將 叫 價 下 調 百 分 之 五 至 十 ， 亦 有 買 家 趁 機 再 壓 價 一 成 。 另 外 ， 中 原 地 產 一 個 位 於 凶 宅 鄰 座 的 中 層 單 位 ， 業 主 自 願 調 低 百 分 之 三 至 五 ， 出 售 予 較 早 前 還 價 的 買 家 ， 可 惜 買 家 暫 不 在 港 。

玄 學 家 蘇 民 峰 指 出 ，美 孚 新  位 處 東 南 位 ， 龍 年 及 二 ○ ○ 一 年 蛇 年 均 是 犯 太 歲 的 凶 位 ； 若 屋  所 在 單 位 面 向 東 南 運 程 更 差 。 特 別 古 語 云 「 太 歲 頭 上 動 土 」 ， 若 犯 太 歲 之 餘 ， 再 興 土 木 ， 家 宅 運 程 更 差 。 由 於 美 孚 對 出 有 大 型 西 北 鐵 路 工 程 ， 故 西 鐵 沿 線 東 南 方 ， 如 荃 灣 、 元 朗 和 屯 門 的 風 水 也 受 影 響 。 他 說 ， 「 一 命 二 運 三 風 水 」 ， 風 水 並 非 最 重 要 的 因 素 ， 即 使 住 在 犯 太 歲 的 居 所 ， 還 要 配 合 其 他 命 運 等 因 素 。