業主經紀否認有「污糟邋遢東西」 夫婦誤租「凶屋」獲賠款

一 對 夫 婦 以 月 租 萬 餘 元 簽 約 租 住 北 角 丹 拿 花 園 單 位 後 ， 驚 聞 單 位 為 凶 宅 ， 入 稟 小 額 錢 債 審 裁 處 並 提 供 警 方 報 告 及 報 章 報 道 ， 指 單 位 確 曾 「 死 過 人 」 ， 要 求 身 為 醫 生 的 業 主 賠 償 定 金 。 業 主 聲 稱 對 命 案 一 事 毫 不 知 情 ， 但 最 後 同 意 庭 外 和 解 ， 退 回 半 個 月 租 金 六 千 九 百 元 予 租 客 夫 婦 。

單 位 陰 森 感 打 冷 震
原 訴 人 黃 國 棟 於 今 年 六 月 底 與 業 主 李 松 年 醫 生 簽 約 兩 年 ， 租 住 北 角 丹 拿 花 園 一 個 七 百 呎 單 位 ， 月 租 一 萬 三 千 元 。 黃 國 棟 夫 婦 表 示 睇 樓 時 覺 得 單 位 陰 森 ， 感 到 打 冷 震 ， 曾 詢 問 業 主 及 地 產 經 紀 單 位 是 否 有 「 污 糟 邋 遢 o野 」 ， 但 一 干 人 矢 口 否 認 。
其 後 夫 婦 二 人 從 居 於 同 一 屋 苑 的 友 人 及 地 產 公 司 得 悉 單 位 於 九 八 年 十 二 月 曾 有 人 墮 樓 死 亡 ， 認 為 業 主 刻 意 隱 瞞 ， 入 稟 要 求 中 止 租 約 及 索 償 。
業 主 李 松 年 堅 持 從 未 收 過 警 方 、 管 理 處 或 租 客 通 知 有 人 命 傷 亡 ， 對 凶 宅 一 事 感 到 愕 然 。

地 產 代 理 追 討 佣 金
他 更 指 應 租 客 要 求 花 二 萬 元 裝 修 ， 又 無 收 過 租 ， 反 被 追 討 定 金 ， 感 到 無 辜 。 但 他 不 勝 官 司 煩 擾 ， 放 棄 反 申 索 ， 同 意 退 回 一 半 定 金 六 千 九 百 元 予 租 客 作 庭 外 和 解 。
黃 氏 夫 婦 指 經 一 事 長 一 智 ， 以 後 租 屋 搵 樓 會 更 加 審 慎 ， 「 做 多 少 工 夫 ， 搵 多 少 資 料 。 」 但 因 認 為 地 產 代 理 亦 有 隱 瞞 事 實 之 嫌 ， 拒 交 佣 金 ， 現 遭 對 方 興 訟 追 討 六 千 多 元 佣 金 ， 下 月 聆 訊 。
案 件 編 號 ： SCTC 33662/2000

日期：2000 年 10 月 20 日