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September 12, 2026

自上月金管局加辣後，二手市場買賣死寂，部份急出貨業主唯有蝕讓沽貨，單日連錄三宗「血案」。 1.沙田溱岸8號一個「五按盤」，內地客業主因急於套現，蝕過百萬元掟貨 二座高層A室，實用面積一千三百八十二方呎，剛以二千一百五十萬元易手。該樓盤於2012年6月以2142萬元購入單位，賬面僅賺八萬元，連同釐印費及佣金等開支，實蝕逾一百一十萬元。 2.西半山雍景臺錄蝕讓 二座高層A室剛連租約以一千九百五十萬元沽出，原業主為外籍人士，於二○一一年以二千萬元購入，連使費料損手過百萬元。 3.大角嘴浪澄灣八座高層A室，內地客剛以八百八十萬元沽貨，賬面僅賺十萬元，明賺實蝕。

September 12, 2026

馬鞍山銀湖天峰6座低層C室，實用面積1,012平方呎，原業主於去年8月以1,100萬元放盤，之後一直未有調整叫價，近日單位終以一口價成交，實用呎價10,870元。由於屋苑同類型單位市值約1,300萬元，因此單位的成交價低於市價約15%。

September 12, 2026

九龍灣德福花園E座中層14室，實用面積538平方呎。原業主於3月初叫價630萬元，在連減三口價後，單位最終以588萬元成交，實用呎價10,950元。減幅高達6.7%或42萬元。

September 12, 2026

鰂魚涌太古城成交單位涉及高安閣高層E室，實用面積580平方呎。原業主最初放盤840萬元，僅在一日之內，物業略減10萬元，以830萬元易手，實用呎價14,310元。賣方於2005年4月以332.8萬元入市，現時帳面獲利497.2萬元。 兩個月前同類型單位成交紀錄，一個順安閣高層B室，實用面積同為580平方呎，單位於1月份以950萬元沽出，實用呎價16,379元。從以上成交可見，是次成交的折讓幅度高達12.6%。

September 12, 2026

屯門大興花園2期7座高層A室，實用面積419平方呎，資料顯示原叫價388萬元，惟因金管局出招，加上擔心區內新盤供應增，劈價30萬元至358萬元成交，減幅近8%。

September 12, 2026

北角百福花園康福閣高層A室，實用面積604平方呎，資料顯示原業主開價750萬元，日前減至705萬元成交，實用面積呎價11,672元，低市價約3%。  

September 12, 2026

將軍澳富寧花園3座中層M室成交，實用面積495方呎，剛以413萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價8,343元，低市價約3%成交。 

September 12, 2026

東涌映灣園3座低層C室，實用面積495平方呎，資料顯示業主原叫價450萬元，放盤一天，多減2萬元，以448萬元易手，折合平均實用呎價9,051元。同類單位近期造價約480萬元，是次成交較市價低約7%。

September 12, 2026

元朗溱柏首推車位，昨發信通知業主，首批160個車位及36個電單車車位，本月18-24日接受登記認購，25日抽籤及網上公佈結果，28日正式發售。車位售價介乎90-120萬元，電單車車位則為45,000元。

September 12, 2026

北角和富中心16座高層B室，實用面積843平方呎，近日以1,130萬元高市價2%易手，實用呎價13,405元。資料顯示原業主於2010年8月以868萬元購入單位，現時帳面獲利262萬元，而單位的成交價及實用呎價亦為同類型單位新高紀錄。