新聞

September 12, 2026

北角半山賽西湖大廈7座高層C室有銀主盤放盤四日，減價100萬元後，僅以2,160萬元售出，低市價5%，貼近兩年前水平，同屋苑另一個銀主盤五月時成交實用呎價逾2萬元。

September 12, 2026

北角傲龍軒中層，實用面積426方呎，業主830萬元叫價，約8月放盤，終大減80萬元，以750萬元易手，實用呎價1.76萬元略低於市價。

September 12, 2026

豪宅爆蝕讓潮。業主「要錢唔要貨」慘蝕個案，九龍塘書院道Eight College一個低層連平台特色戶，土地註冊處資料顯示原業主姓蔡及姓蘇，於2012年中透過私人名義以6,300萬元買入，有指該單位當日是示範單位，連屋內家具購入，是次出售單是賬面已蝕1,662萬元，連同佣金及釐印費蝕1,976.13萬元，成為股災後最大宗慘蝕個案，較上月大埔海鑽．天賦海灣3座低層A室損手約1,200萬元，蝕讓金額更多。

September 12, 2026

樂富居屋富強苑逆市破頂，富康閣高層9室，實用645方呎，以綠表價620萬元售出，呎價9,612元，樓價及呎價創屋苑新高。

September 12, 2026

柏景灣10座高層H室，實用面積465方呎，今年7月以950萬元易手，呎價20,430元，創屋苑兩房戶樓價及呎價歷史新高，但買家撻定，最後未能成交。代理估計買家落定最少樓價一成，連同佣金，估計損失至少100萬元。  

September 12, 2026

將軍澳居屋彩明苑被財務公司釘契盤，業主心急賣樓還錢，終以綠表價425萬元沽出，低市價約6%。 該單位為F座低層2室，實用650方呎三房戶，單位連同一按，近14年共有6次借貸紀錄，其中過去三年向財務公司借貸4次，今年更向聯大財務公司借款230萬元，但因欠債未能償還，故被該財務公司在今年4月釘契。

September 12, 2026

樓市交投萎縮，二手市氣氛續低迷，代理指十大屋苑過去兩日僅錄4宗買賣，仍有7個屋苑捧蛋。二手業主只有加大減幅才有承接。

September 12, 2026

康怡花園Q座低層6室，實用面積466方呎，建築面積583方呎，附有新裝修。業主今年8月放盤，開價730萬元，其後減至688萬元沽出，減幅5.8%或42萬元，實用呎價14,764元。

September 12, 2026

西南九龍帝峯‧皇殿極高層戶，減價數百萬元後，傳以1,950萬元易手，約四年帳面蝕約80萬元，實用呎價約2.4萬元。

September 12, 2026

沙田中心月租終跌破一萬元，廣寧大廈低層F室，屬兩房間隔，叫租一點二萬元，業主心急出租單位，連番減租後，連裝修全屋家電，以九千七百元租出單位，業主更漏夜由中山趕回港簽約。