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September 12, 2026

息魔重臨，業主憂樓價愈跌愈低，藍籌屋苑按季普遍冧價約10%。鰂魚涌太古城有三房劈至800萬元沽，屬年半低位，實用呎價僅約1.17萬元，屬新界價。

September 12, 2026

居屋兆禧苑A座高層1室，實用面積363方呎，買家為區外首置客「即睇即買」，自由市場成交價298萬元，實用呎價8,209元，該單位為原業主於○四年以約60.8萬元購入。

September 12, 2026

筲箕灣中心C座中高層D室，實用面積約306方呎，原業主叫價約428萬元，後減價約29萬元後，售約399萬元，買家為同區上車客。單位五年升值約214萬元。

September 12, 2026

新界指標上車盤沙田第一城呎價再跌穿1萬元，一個凶宅樓層三房戶，造價低見438萬元，低市價兩成，呎價僅9,712元創屋苑今年新低。凶宅樓層盤入場費再創新低，低見310萬元，平絕第一城。

September 12, 2026

鰂魚涌太古城實用面積約582呎則王，業主狠劈租32%，僅以月租1.7萬元租出，較同類單位本年中月租3萬元或呎租51.5元的高位，跌租幅度達43%，實用呎租29.2元。

September 12, 2026

將軍澳廣明苑F座中層12室，實用面積539平方呎，單位設裝修，坐向東北，望向單車公園，業主叫價368萬元，最後以綠表價350萬元售，減價18萬元，跌幅約5%。

September 12, 2026

東半山大坑道帝后臺低層B室剛以1,700萬元易手，早前淪為銀主盤，現售出較銀主放售價1,950萬元低250萬元或13%。 原業主於2008年透過公司名義以1,168萬元購入，是次沽售，賬面升幅46%，賬面賺532萬元。

September 12, 2026

沙田火炭駿景園10座高層C室，建築面積1,127方呎，實用面積974方呎，間隔為3房，向西北望山景，業主今年9月開價1,090萬元放賣，但乏人還價，上月降價40萬至1,050萬元，本月初叫價再減至1,030萬元後，終再劈價以980萬元沽出，累積減幅達一成或110萬元，略低市價。

September 12, 2026

鑽石山鳯德邨黛鳳樓中層20A室，實用面積140方呎，一名投資者在自由市場，以約188萬元購入，實用呎價約13,429元，創全港公屋呎價新高。較對上一次九月份同座同室同面積但不同層數單位，所創出的舊記錄貴3萬元。

September 12, 2026

樓市氣氛轉差，沙田第一城租售價齊齊冧，平絕新界東，租值更重返5年前水平。屋苑的28座一個3房688呎單位，屬第一城樓王之一，出名巨廳巨房，單位內櫳四正，以1.4萬元租出，實用呎租僅20元，平過大西北的天水圍嘉湖山莊，連同區有持貨的「凶宅大王」伍冠流也被震撼租價「嚇親」，震驚呎租居然平過凶宅。據了解，同類單位今年內一般以2萬元或以上租出，新近租金較市價平三成，返回最少五年前水平。