新盤以低價搶灘，二手頻頻處於捱打，大部份屋苑都以減價作招徠，但成交量仍屬偏低水平，至於一向是冷門物業的凶宅，由於屬不受歡迎的貨源，惟市況暢旺時，就算凶宅亦大有市場，不過，當市況逆轉時，凶宅這類物業可說甚少問津，今日將有一個位於馬鞍山屋苑的凶宅單位推出拍賣，且看近日在市況低迷下可否取得理想成績。

「以目前市況而言，二手屋苑頻頻受制於新盤低開影響，客源紛紛被搶奪，加上股市連番下挫，直接衝擊準買家心態，故除了新盤備受追捧外，其他物業市場明顯大受忽略，除非市場放盤單位相對既平又筍，否則難以抵擋新盤的吸引力，其中今日有一項凶宅單位推出拍賣，開價較市價低約30%，這次是繼6月後再一次推出拍賣，業主亦根據市況再次下調開價，相信亦有一定客源。」一家拍賣行經理指出，在市況稍見淡靜下，預期冷門物業的開價將會較為吸引，並且可藉今次拍賣作為測試市場的水溫。

過往市場推出的凶宅盤，一般開價都會低約20%至30%不等，但部份業主不惜調低開價，甚至低市價逾40%以上，除了獲投資者垂青，亦可吸納不介意凶宅的用家。

轉自 : 頭條日報