《地產代理條例》沒有列明代理必須提供相關資料，亦沒相應規管凶宅買賣及資料透露的條例，即使在沒有被通知的情況下購入凶宅亦可能會申訴無門，買家須主動查詢及「做功課」。

向地產代理查詢物業資料的過程中，必須明確地查問代理是否有人在該物業死亡，切勿使用含糊字眼，例如 : 這物業有曾有事件發生過嗎？因為假如報章報導有人跳樓、燒炭、劫殺、縱火、姦殺或謀財害命等，經紀多能於短時間內查到。
 

如找到合適的物業，緊記在落訂前必須要求與業主見面，與業主見面時須問業主該單位是否曾有人死亡。
 

為免業主在賣樓時隱瞞單位狀況，在簽署臨時買賣合約前，可向業主作出保證，所買入之單位「有沒有發生過自殺或任何凶殺案」。假如業主答「沒有」。而買家又基於這個答案而買入該單位，買家是可以被誤導為理由，取消買賣合約；如果這個誤導是故意的，買家甚至可以索取其他賠償，以彌補買家的損失。
 

但如果買家發出上述問題，而業主默不作聲，亦不搖頭，買家就須考慮是否必要買入該單位。
 

在簽署臨時合約的條文中，要求寫明業主保證在該單位內沒有發生過自殺或任何兇殺案的事件。
 

在落訂前，必須親身到多間銀行估價，因銀行一般備有「凶宅黑名單」，有機會拒絕為有關單位提供按揭，即使肯接受做按揭，估值亦偏低。買家可分別向多間銀行查詢及要求估價，若銀行拒絕承造按揭，則代表單位「有可疑」，買家就要格外留神。
 

凶宅資料，可以參考本網的「凶宅檔案」，部份資料更可追索至90年代，資料更會顯示死者的姓 / 名(例 : 陳X文) ，這樣會有助買家更能掌握該單位是否「凶宅」的真偽。
 

本網的「凶宅檔案」部份更有最新的成交資料，使考慮另類二手市場買家的最佳參考資料。