無加辣施政報告 買家再起動 屋苑再破頂
September 12, 2026
特首梁振英上周三公佈施政報告，繼續著重未來資助房屋的供應，對於私人住宅物業樓價持續攀升，並未有針對性措施，壓抑需求的辣招亦未有加辣。結果多個細價屋苑再創新高，市民再起動入市。過往樓價跑輸市區的新界區物業，在市民追逐細價樓下，在施政報告後錄得的破頂成交中，新界區佔整體近八成。 梁振英自二零一二年上任後，樓價持續上升。二零一三年公佈首份施政報告，就房屋問題實施一系列短中期政策，包括「港人港樓」、白表免補地價購居屋後稱「白居二」等，惟其後樓價一度急升。中原城市領先指數（CCL）在當年施政報告公佈當周錄118.38點後，連升九個星期，到三月二十四日錄123.45點，累升4.28%。其後政府實施加強版辣招效應浮現，二手成交嚴重萎縮，樓價回落，二零一三年年底CCL錄119.07點，但全年仍累升約2.84%。 去年施政報告，又再提出繼續加強增加短、中、長期的土地供應，惟對樓價完全沒有壓抑作用，市場甚至陸續消化辣招，私人住宅樓價持續攀升，CCL由去年一月118.96點，到十二月底132.45點，全年升11%。