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September 12, 2026

樓市加辣後，加按盤再即現跪低。有炒家戰場天水圍嘉湖山莊，出現一個「五按盤」，包括四度按畀俗稱「財仔」的財務公司，疑因業主過度借貸，最終按爆煲，業主近日急套現下，呎價低見六千三百多元，成為金管局上周五出招打壓樓市下的全港首宗細價樓劈價個案。   公屋亦見減價。元朗朗屏邨八座低層十六室，兩度減價十八萬元，至一百三十萬元免地價易手。觀塘麗港城四期十一座層戶，剛售五百六十六萬元，呎價一萬零九百四十八元，低市價3%。另外，房委會公佈，上月全港錄得六十七宗居二買賣，較一月份的一百九十七宗下跌逾六成。

September 12, 2026

東涌藍天海岸剛錄得加辣後減價逾6%沽貨成交。單位為2座中層G室，實用面積485平方呎，業主原開價550 萬元，辣招一出減價34萬元至516萬元易手，折合實用呎價10,639 元。

September 12, 2026

金管局出招後首個周末，二手交投急停，惟二手樓價未見大幅回落，鰂魚涌南豐新邨連環創新高，該盤繼出招當日有兩房戶以實用呎價15,090元創屋苑最高後，該單位加辣後以595萬元售，實用呎價達15,217元再創新高，令樓價乾升的現象惡化。

September 12, 2026

加辣後新界區「災情嚴重」，首個周六、日，新界遭受最大重創，睇樓量較春節前近全線下挫，減幅更達三至五成，放盤業主亦一改「鐵價不二」作風，一般減價約3%，但未能吸引買家承接。另過去兩日十大屋苑只有3宗買賣，多達7個屋苑「吞蛋」，創逾一年新低。

September 12, 2026

政府公布《財政預算案》後，市場見當中未有就樓市「加辣」，買家入市信心更為積極，令破頂成交繼續湧現。天水圍天麗苑有開放式單位以自由市場價200萬元易手，實用呎價高見9,479元，創下區內居屋市場實用呎價新高。

September 12, 2026

樓市無加辣措施，買家再起動入市。鰂魚涌太古城錄得財政預算案首宗買賣，為恒星閣一個銀主盤，在零議價下以一千一百五十萬元易手。財案後在「無價講」情況下賣出，呎價逾一萬六千元，屬理想價。原業主二○○九年以六百三十九萬元購入，因無力供款，去年十二月中淪為銀主盤，單位至今升值近八成。太古城暫時已無銀主盤。

September 12, 2026

財爺無出招壓抑樓市，旺角麥花臣匯，發展商九建將貨尾提價5.3%，同時加推三十一伙。以1A座二十樓D室為例，舊價約一千五百七十八萬元，新價一千六百六十一萬元，加幅5.3%。

September 12, 2026

財爺無出招壓抑樓市，刺激發展商立即全速推盤，傳新地下周會重推尖沙嘴九龍站天璽貨尾，天璽尚餘約一百二十九伙貨尾單位，四房戶佔近六成，消息指發展商下周會開放天璽二十座高層區域一，即昔日名為「天鑽璽」的其中一層現樓單位。

September 12, 2026

財政預算案未有再出辣招壓市，市場普遍認為無消息等如好消息，催化發展商蜂擁加價及加速推盤。南豐昨午率先大規模加推東涌昇薈160伙的價單，加價約3.28%，價單平均呎價約12,196元，扣除最多折扣優惠後，折實平均呎價約9,659元。另九建昨預告旺角MacPherson Residence周內部分單位加價約5%。

September 12, 2026

據中原城市數據指數資料，一二年至一四年連續三年，新界兩區的樓價升幅均跑贏港九市區，料今年新界區升勢仍可壓過市區。去年新界東樓價指數升16.8%，升幅為四區之首，其次為新界西按年升14.9%；而二○一三年，四區中升幅最大為新界東，按年升5.3%，次高的新界西亦升3.8%。而二○一二年，新界西與新界東則分別升29.8%與25.3%。