新界豪宅連環蝕讓
September 12, 2026
新界洋房地點偏僻，三大豪宅蝕讓王卻逆市連環蝕讓，半月至少四宗。買家高價接貨後難甩手，樓王都要蝕讓收場，半月至少四宗。被視為「風水寶地」的大埔比華利山別墅錄首宗蝕讓，該屋為3期湖景道單號屋，建築面積逾萬方呎，達11,111方呎，屬屋苑其中一間「皇宮屋」樓王。原業主為內地客，2011年5月透過香港嘉捷地產控股有限公司，向恒地（012）以逾1.34億元購入，公司董事方武喬，報住深圳福田區。 另一大埔豪宅康樂園剛以1.23億元易手，以實用面積6,697方呎計算，呎價18,366元，內地客賬面勁蝕逾1,100萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料蝕近1,900萬元，為繼港島壽臣山Shouson Peak一洋房去年12月勁蝕4,000萬元後，市場最大宗蝕讓。 有「鬼城」之稱上水天巒亦錄蝕讓。莫里茲大道單號屋，實用1,600方呎，剛售2,680萬元，呎價16,750元。土地註冊處資料顯示，原業主為真榮家具有限公司，公司董事包括陳麗冰及趙維真，報住該洋房，2012年4月向新地（016）以3,093.2萬元購入洋房，賬面蝕413.2萬元，連使費料蝕約571萬元。