新聞

September 12, 2026

沙田御龍山8座低層A單位為4房雙套兼望馬場及城門河景，單位面積實用面積1,409方呎，原業主叫價2,000萬元，放盤半年，近日減價110萬元以1,890萬元連租約售出單位。單位現時月租4.5萬元，租金回報近3厘。一手原業主於2008年中以1,944.4萬元購入，日前以1,890萬元連租約售出，賬面蝕約54.4萬元因業主因有租金收入，可減少損失。  

September 12, 2026

屯門市廣場2座高層F室減至352萬元沽出，低市價逾10%。

September 12, 2026

市場終於掀起，有投資者看淡後市，約一個月劈價50萬元，屯門邁亞美海灣4座中層E室，成交價410萬元，低市價逾12.7%沽出，實用呎價約9,172元。

September 12, 2026

減價潮持績，青衣盈翠半島繼早前錄得新低價成交後，同屋苑有兩房戶累減55萬元後，以680萬元售出。位於3A座高層F室，實用面積523方呎，八月初叫價735萬元放盤，減至少三口價後，獲外區換樓客以680萬元購入，實用呎價約1.3萬元。

September 12, 2026

將軍澳新都城1期6座高層G室，實用364方呎，以570萬元成交，呎價15,659元，呎價創屋苑新高。

September 12, 2026

屯門卓爾居5座頂層F室三房戶連天台，以848萬元新高價沽出，呎價11,893元，樓價及呎價均創屋苑新高。

September 12, 2026

西半山寶翠園5座高層A室，三房海景戶，業主由8月放盤，叫價2,500萬元，最終與買家議價後，願減100萬元以2,400萬元易手，呎價21,544元。原業主於2002年以799萬元買入，持貨13年獲利1,601萬元，升值逾2倍。

September 12, 2026

比華利山別墅溫莎道雙號屋「皇宮屋」，實用5,795方呎，另有1,391呎花園，連6個車位，兩周前曾以底價1.05億元拍賣，惟未能拍出。昨日將底價勁減1,200萬元或11%，至9,300萬元再捲土重來拍賣，但依然無買家出價承接，繼續流拍。洋房業主為內地客，2011年以1.05億元向恒地（012）購入，慘蝕仍乏人問津。

September 12, 2026

二手樓減價掀連鎖效應，樓價終於有回落「希望」。二手現減價潮，粉嶺中心一「破產貨」，粉嶺中心低層戶日前僅以358萬元售出，同屋苑中層戶業主得知該宗低價成交後，劈價逾14%至350萬元出貨，料屬區內私樓近半年未見的低位，較估價更低近13%。

September 12, 2026

受到同區新盤開價，黃埔區二手持續一潭死水，9月份至今，竟得3宗成交，將會創黃埔花園有史以來，單月最少成交紀錄。 以本區500名地產代理計，平均167人爭1張單，比起整個物業市場平均7人爭1單的情況，更為惡劣。 當區代理指:「目前情況仲差過沙士，沙士嗰陣，業主肯減價，