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September 12, 2026

將軍澳蔚藍灣畔有特色戶獲新盤回流買家，以約1,880萬元新高價購入，實用呎價逾1.8萬元，創屋苑呎價新高。

September 12, 2026

鰂魚涌單幢樓得發大廈極低層連平台戶，建築/實用面積369/265方呎，叫價約450萬元放售，屬區內僅餘叫價400餘萬元、樓齡較新放盤，有「80後」買家見同區藍籌屋苑南豐新邨及康怡花園，入場費由約550萬至600餘萬元起，即主動追價40萬元，以420萬元購入上址，建築/實用呎價11,382/15,849元，創同區單幢樓新高。事實上，同區叫價相若放盤，樓齡普遍逾30多年。

September 12, 2026

中原城市領先指數反覆升近9%，展望明年，再有外資券行睇淡，為一周內的第二間。 瑞信昨發表報告指息口持續低企，加上政府放寬雙倍印花稅（DSD），今年住宅樓價跌幅未如預期。惟受息口上升環境，經濟基調雖好，惟卻欠缺驚喜，同時預期發展商定價貼市，料明年住宅樓價將承接今年跌勢，按年跌15%。 高力料樓價續升 上周德銀料，本港經過11年的樓市升勢，預期明年進入調整期的機會上升，因為支撐樓價的多項因素，包括內地買家減少、新盤供應漸增，及加息周期開始等，令買家支付能力降低，預料明年住宅樓價將下跌20%，未來兩至三年，樓市將回復供求平衡，樓價料向下調整。   不過，高力國際則預期明年樓價續升。今年樓價繼續向上，整體升幅由一般中小型住宅所帶動，因建築成本高、地價仍維持高位及供應未完全到位，潛在的加息壓力未會困擾樓市，料明年整體住宅升5%，豪宅亦已觸底，料可回升3%；租金平均增加5%。        

September 12, 2026

 富康花園10座中層K室，建築面積504方呎，實用面積431方呎，向南望內園景，業主輕微減價3萬元、以412萬元（自由市場價）售出，建築呎價8,174元，實用呎價9,559元，直迫1萬元大關。持貨約五年，賬面賺245.2萬元，升值逾1.4倍。 

September 12, 2026

將軍澳慧安園1座中層D室，建築面積484方呎，實用面積350方呎，獲買家428萬元承接，呎價刷新至1.22萬元高價。據資料顯示業主於2012年初以255萬元買入，持貨近三年，賬面賺173萬元，升值67.8%。

September 12, 2026

荔枝角曼克頓山涉資近半億元的銀主盤，傳剛以4,350萬元易手，實用呎價2.38萬元。 承接的曼克頓山為1座極高層A室，建築面積2,356方呎，實用面積1,826方呎，業主於2010年8月以公司名義用3,280萬元買入，購入後進行一按及二按，有指銀主新近放盤即被4,350萬元承接。

September 12, 2026

黃大仙居屋天馬苑，一房戶剛以月租破1萬元，實用呎租更攀升至32元，緊貼觀塘麗港城及藍田滙景花園等私樓租價，呎租也搶高至媲美私樓。

September 12, 2026

元朗好順意大廈一個高層單位，以實用呎價10,865元易手，約兩年大幅升值約45%，呎價創屋苑歷史新高之餘，更較區內指標屋苑YOHO Town的平均呎價更高。

September 12, 2026

大埔康樂園24街單號屋，建築面積3,500方呎，實用面積2,520方呎，連6,141方呎「巨型」花園，剛以4,938萬元沽出，實用呎價2萬元，據知，據知姓林業主來自深圳，2010年1月以4,900萬元買入，持貨4年多，連使費損手約240萬元。

September 12, 2026

老牌屋苑西灣河鯉景灣，該單位為前排全海景觀海閣高層A室，建築面積817方呎，實用734方呎，剛以1,120萬元易手，實用呎價1.5萬元，創屋苑26年樓齡神話。 挑戰鄰近嘉亨灣呎價1.4萬至1.7萬元造價。業主於06年以470萬元買入，8年升值1.4倍，賺650萬元。