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映灣園創同類新高

September 12, 2026

東涌映灣園四期聽濤軒十六座高層B室面積七百四十八方呎，外望海景景觀單位以新高價易手，成交價為六百七十六萬八千易主，呎價九千零四十八元，成交價創同類型單位新高。映灣園現時約有一百伙放盤，三房單位叫價六百萬元起。

都會駅獲追價

September 12, 2026

將軍澳都會駅二期城中駅八座高層A室，面積六百五十一方呎，原業主開價七百八十萬元，獲區內用家追價以七百八十四萬元沽出，呎價一萬二千零四十三元。

錦龍苑創新高

September 12, 2026

馬鞍山錦龍苑B座高層兩房戶以自由市場價433萬元售出，料創新高，實用呎價10,798元，約四年帳面升值逾200萬元。

天巒5年蝕224萬

September 12, 2026

天巒瑞奇大道雙號屋以2,028萬元轉手，實用1,576方呎，原業主2010年以2,142.9萬元入市，連同釐印佣金等使費，實蝕約224萬元。

September 12, 2026

大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積約1,900方呎，傳售1,950萬元，實用呎價逾1萬元，原業主持貨七年，帳面蝕逾300萬元。

September 12, 2026

新界二手市升溫，天水圍區呎價逾萬居屋亦有人搶，而天麗苑一個中層01室，實用面積212方呎，業主一向作收租之用，上月底售215萬元，成全區首個實用呎價破萬元住宅單位，但終被撻訂，單位極速以213.8萬元重售，實用呎價10,085元，保持全區呎價破萬元紀錄。

September 12, 2026

新入伙尖沙嘴豪宅The Austin，租務市場昨日終於開齋。市場消息指，該單位為2A座兩個高層A室及3A座高層D室共3伙，實用面積共2,743方呎，由一間集團一口氣大手預租，每間月租4.5萬元，租金共13.5萬元，平均呎價約50元，屬市價水平。同區九龍站近期呎租介乎約38元至73元。

September 12, 2026

日前鞍山住宅地以市區「麵粉價」賣出，區內新盤及二手業主齊起哄。恒地等昨日中午突停售區內新盤迎海1及3期共68伙，並於其後公布削減3期單位部分優惠變相加價重推。另區內二手樓亦同錄反價盤，加幅約6至8%。地皮癲價效應申到市區，啟德新發展區的鑽石山星河明居三房戶，以實用呎價逾1.5萬元售，創分層戶新高。

賽西湖再現銀主盤

September 12, 2026

拍賣場銀主盤瘋搶，十年以來首個銀主盤的北角半山賽西湖大廈，原業主持有近四十年的高層戶連車位，被銀主以2,580萬元放盤，實呎近2.3萬元。昨有拍賣場一口氣沽三個銀主盤，其中將軍澳日出康城領峯銀主盤以603萬元拍出，較開價搶高16.4%，貼近銀行估價610萬至620萬元水平。

September 12, 2026

青衣盈翠半島2座高層H室，實用面積約518方呎，以每月2.1萬元租出，實用呎租約40.5元，呎租料創屋苑新高。