新聞

September 12, 2026

大埔新達廣場6座高層D室成交月租1.8萬元，實用呎租38.7元，創同類新高。

September 12, 2026

太古城夏宮閣中層H室三房戶，實用面積702方呎，九月初叫租2.8萬元放盤，屬市價，最終累減16%，至月租2.35萬元才獲承租，實用呎租33.5元，低市價逾16%。

September 12, 2026

沙田第一城租金本月已錄至少3宗月租低於1萬元租務成交，最低月租僅約9,500元，日前43座中層E室，為「有窗台」兩房戶，原先叫價1.1萬元，減至9,500元租出，減幅約13.6%，實用呎租33.5元。

September 12, 2026

黃埔花園本月首宗買賣，為11期11座低層F室，實用639方呎三房戶，上月中以890萬元放售，放盤短短一個月，要連減三口價共125萬元，至765萬元才能甩貨，低市價逾一成。單位中銀網上估值達858萬元，滙豐銀行則估價840萬元。原業主99年以255萬元入市，平賣逾一成，仍賺510萬元。 另一宗劈價為5期3座低層D室，實用503方呎兩房戶，今年7月開價780萬元放盤，上月已減至750萬元，累減百萬元至680萬元才易手。造價較部份銀行估值平逾6%，中銀網上估值726萬元，滙豐則估值671萬元。

September 12, 2026

馬鞍山指標屋苑新港城本月上旬未錄成交，部分收租投資者感市況不妙，遂率先減價，如C座高層6室，二月時連租約叫價460萬元，八月租客遷出，業主主動減價至438萬元求售，為目前屋苑最平單位。

September 12, 2026

美孚新邨4期百老滙街87號低層B室兩房山景戶，叫價約495萬元，現時美孚新邨入場叫價亦跌達5%。

September 12, 2026

業主終腳軟，紛劈低叫價冀盡快出貨，天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨亦跌約5%。

September 12, 2026

經歷兩個月股市波動，二手交投冰封，加上息魔即將殺到，業主終腳軟，紛劈低叫價冀盡快出貨，10大屋苑中有7個入場費跌幅由約2至8%，當中新都城跌幅最大。

September 12, 2026

將軍澳為新盤供應集中地，早前多個新盤推出搶吸購買力。新都城交投偏淡，買家均待議息結果後才入市，部分業主止賺離場，減價出貨，較同類單位早前叫價低至少5%。

September 12, 2026

市民對樓市漸失信心，近期續有買家睇淡後市棄購，沙田第一城44座中低層兩房戶，上周末減至415萬元獲投資者購入，付約2萬元訂金，但新買家考慮近日市況，昨未有加訂、同時決定撻訂，業主重新以420萬元放盤，料連佣金等開支該投資者蝕約10萬元。